1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
三鷹市
78.9万円/㎡
前年比-32.4%
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レクセルマンション吉祥寺南
東京都三鷹市新川六丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩2分
1997年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
4,856万円
89.2万円/㎡
3,758
4,490
5,222
5,955
AI査定結果
推定相場価格
4,856万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,490万円〜5,222万円
82.5万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月23日
レクセルマンション吉祥寺南
4,999万円（91.8万円/㎡）/ 3階 / 54.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は93.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 4,999万円 | 91.8万円 | 3階 | 54.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/23 | 4,999万円 | 90.2万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/22 | 5,180万円 | 95.2万円 | 3階 | 54.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/11 | 5,180万円 | 95.2万円 | 1階 | 54.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/21 | 5,180万円 | 93.4万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は98.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | レクセルマンション吉祥寺南 三鷹市新川六丁目 | 吉祥寺駅2分 | 4,999万円 | 91.8万円 | 54.44㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/09 | レクセルガーデン三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅11分 | 7,280万円 | 113.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/21 | プラネ三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅7分 | 6,380万円 | 106.7万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/15 | センチュリー武蔵野パート3 三鷹市井口一丁目 | 武蔵境駅13分 | 4,780万円 | 87.8万円 | 54.43㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/11 | センチュリー武蔵野PARTIII 三鷹市井口一丁目 | 武蔵境駅12分 | 4,698万円 | 86.3万円 | 54.43㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/26 | インペリアル三鷹シティ 三鷹市上連雀二丁目 | 三鷹駅3分 | 5,980万円 | 112.4万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ルイシャトレ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 4,980万円 | 85.1万円 | 58.52㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/18 | 藤和シティスクエア三鷹駅前 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 3,580万円 | 84.0万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/08 | ライオンズガーデン三鷹上連雀 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 6,380万円 | 99.5万円 | 64.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/11 | 藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 5,780万円 | 90.2万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/21 | フェアロージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 5,680万円 | 102.6万円 | 55.36㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/15 | レクセル三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 5,280万円 | 96.4万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/12 | ルミネ三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 5,980万円 | 106.2万円 | 56.33㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/21 | グランドメゾン三鷹アベニュー 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 6,480万円 | 107.7万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/07 | コスモ三鷹中央通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 6,980万円 | 112.9万円 | 61.83㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 東急ドエルアルス三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 7,180万円 | 111.3万円 | 64.49㎡ | 3D | 9階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 三鷹オリエントプラザ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 4,599万円 | 108.1万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/17 | 三鷹ガーデンハウス 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 4,180万円 | 70.9万円 | 58.93㎡ | 2DK | 5階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/05 | 三鷹上連雀シティハイツ 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 7,580万円 | 114.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/12 | ピアレージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 5,350万円 | 89.7万円 | 59.62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション三鷹南 三鷹市上連雀九丁目 | 三鷹駅29分 | 4,590万円 | 78.0万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅11分 | 6,390万円 | 109.0万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、三鷹市では32.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は三鷹市の平均と比較して16.3%割高です。
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